通過簽約或來自我院緊密合作單位國際院士聯合體及戰略合作夥伴的方式聚集了衆多如諾獎獲得者，國内外院士、相關領域頂級專家學者、行業領軍人物等高端人力資源；豐富的投融資平台，先後與商業銀行、天使投資、風險投資、央企、基金公司、證券機構等金融服務單位（如北京“天使彙”、香港天安投資集團、廣東客家商會、中國安華集團）深度合作，搭建産業創新平台；精準的信息服務，利用自身技術信息資源優勢，積極引進先進技術，加速園區産業轉型升級，為當地政府、企業提供招才引智，招商引資等一系列的産業鍊式服務。

通過綜合現有的五大園區運營模式：

1.聯東U谷，以産業綜合體和總部基地為主，涵蓋獨棟辦公、研發中試、标準廠房等産品形态，這些物業産品小而精，更多為中小企業量身定制，具有較高的實用性，主要盈利模式包括物業租售(物業以獨棟辦公為主)+增值服務(設有專業化的服務平台以提供增值服務和配套服務)，其中以物業租售收益為主；

2.華夏幸福，中國領先的産業新城運營商，在産業新城開發與運營中，華夏幸福充分發揮産業平台的優勢，整合各方面産業資源，對接地方政府，除一二級開發外，更為政府提供以産業規劃、服務與導入方面的服務；

3.張江高科技園區，被譽為中國矽谷，張江高科大力推動産業投資，重點實現天使、VC、PE到産業并購的全投資鍊布局：針對不同企業在不同時期的融資需求，公司以直接投資、參股基金投資、管理基金投資等多種方式精準投資，并通過與武嶽峰基金、金浦基金、經緯資本、源星資本等合作，實施從天使、VC、PE到産業并購的全投資鍊布局

4.億達中國已從初級階段租售服務到行政服務的階段，再從BOT模式的定制階段到全産業鍊的整合服務，直至"保姆模式"服務，其成功将園區開發和運營職能剝離，進而更專注以招商運營、物業管理、增值服務等輕資産運營的專業服務模式；

5.天安雲谷位于華為科技城内，是華為科技城的"率先啟動示範項目"，深圳市産業升級示範與城市更新示範項目，深圳市十二五規劃重大規劃建設項目，提供全方位，全生命周期的産城空間智慧服務，助力産業園區全面轉型和升級。

現我院努力打造“高科工程”的運營模式，通過“四換三名”工程："騰籠換鳥"即集中力量扶持高科技、高附加值的産業和産品，淘汰高能耗、高排放、低産出的産業和企業、"機器換人"即通過技術改造和設備更新，實現減員增效、"空間換地"即集約用地，以畝産論英雄、"電商換市"即大力發展電子商務，實現商業模式的創新和提升；"三名"即着力培養名企、名品、名家，打造行業龍頭，為政府、企業、産業園區的發展提供招商引資風險評估團隊、提供創新的金融通道和平台、提供資源優化後的園區托管服務。